Първоначално определяне на желания и изисквания – попълване на Задание
При първоначалната консултация нашата задача е да идентифицираме желанията, очакванията и изискванията на купувача и да определим опорните точки и тяхната тежест. Въз основа на тези данни ние пишем Задание за търсене на имот, по характеристиките, определени от клиента. Това Задание ни служи да идентифицираме подходящите имоти и да представим подходящите. За пълна съгласуваност на очакванията, препоръчваме всички членове на семейството, партньори или допълнителни ползватели на бъдещия имот, да участват по време на формулиране на параметрите на Заданието. В него се задава и диапазон на бюджета, който може да се покрие с лични финанси или чрез банково кредитиране.
Агенция Калидон осигурява при заявено предварително желание от нашите клиенти безплатна консултация с кредитен специалист, който може да даде варианти за кредитиране от всички големи банки в България. Абсолютно безплатно.
Предварителни огледи на имотите
Ние от Агенция Калидон предлагаме на нашите клиенти само предварително огледани от наш представител имоти. Ако те отговарят на Заданието на нашия клиент, едва тогава офертата се предлага, показват се направени снимки и/или видео от огледа на съответния имот и след одобрение се организира оглед на място от клиента.
Нашият стремеж е да представяме на клиентите си минимален брой имоти за оглед от него, но те да са такива, които максимално отговарят на изискванията, прегледани са снимки и са препоръчани са от нас. Искаме да спестим време на нашите клиенти и максимално да опростим процедурите по време на целия процес на подбор.
Стоп депозит – резервационен
Тази стъпка от процеса не е задължителна, но при желание от страна на купувача можем да го организираме и/или да го препоръчаме при необходимост.
След окончателния избор на имота, който отговаря на вашите очаквания, следващата стъпка е заплащането на резервационен депозит, който варира в зависимост от стойността на имота. Тази сума гарантира, че имотът се премахва от пазара и няма да бъде предлаган на други купувачи за определен срок, като от крайната цена на имота се приспада резервационния депозит. В случая е важно да се отбележи, че при отказ от сделка, сумата не се възстановява.
Предварителен договор
Ако сте заплатили резервационен депозит или сте избрали имота, който искате да закупите, нашите адвокати ще извършват задълбочена проверка на документите за имота относно неговата правна изрядност. Този договор очертава всички параметри и условия на окончателната сделка, включително подробно описание на имота, продажната цена, сроковете и условията на плащане и други съществени условия. Договорът се изготвя в необходимия брой екземпляри, в зависимост от броя на купувачите и продавачите, като не е необходима нотариална заверка. Първият етап на плащане по предварителния договор обикновено трябва да се извърши в рамките на няколко дни/седмици след подписването.
Завършване на сделката
Последната стъпка е подписването на Нотариалния акт. Това се случва след пълното изплащане на продажната цена на имота, съгласно условията на подписания предварителен договор. Нотариалният акт се подписва при нотариус в района, където се намира имотът.
Ние не просто предлагаме имоти – ние създаваме цялостното положително преживяване.
